Услуга – независимый технический заказчик возведения зданий и сооружений была разработана и внедрена не от «хорошей» жизни. Компании-подрядчики строительства настолько обнаглели и уверили в свою безнаказанность, что стали использовать в качестве строительного материала для возведения перегородок пустые мешки от цемента, смешанные с цементно-песчаным раствором. И это далеко не единственная «инновация» руководителей строительной компании. Поэтому ответственные инвесторы и девелоперы предпочитают воспользоваться услугой технический заказчик и тем самым обезопасить себя от дорогостоящих судебных исков от недовольных покупателей жилой и коммерческой недвижимости.

В общем случае, компания-технический заказчик берет на себя оперативные контролирующие функции непосредственно на строительной площадке. Кроме того, технический заказчик осуществляет оперативный контроль за целевым расходованием финансовых средств инвесторов. Другими словами, технический заказчик – это структура, полностью контролирующая любые действия подрядчика и субподрядчиков строительства в целях недопущения неправильного расхода денежных средств и исключения принципиальных отступлений от проектной документации.